Пазарна оценка

Какво е това Пазарната оценка е независима експертна оценка на стойността на имота, изготвена от лицензиран оценител, приет от банката. Тя определя каква е стойността на обезпечението — а оттам и каква максимална сума банката може да отпусне.

Как влияе на кредита Банката кредитира процент (LTV) от по-ниската от две стойности: продажната цена и пазарната оценка. Ако оценката е под договорената цена, разликата трябва да покриете със собствени средства (по-голямо самоучастие).

Защо е важно за теб Оценката директно определя нужния ви собствен капитал и реалния размер на кредита. Изненада в оценката може да промени цялата сделка в последния момент.

На какво да внимаваш

• Оценката се прави от оценител, одобрен от съответната банка — затова една и съща сграда може да получи леко различни стойности в различни банки.
• Разходът за оценка обикновено е за сметка на кредитополучателя и е част от началните разходи (влиза и в ГПР, когато е условие на банката).
• Планирайте буфер собствени средства, в случай че оценката излезе под цената.

В сравнителния доклад на LendingFree това поле показва оценъчната политика и стойност по всяка оферта, защото тя мени реалния ви достъп до финансиране.