Метод на изчисление на лихвата (за всяка банка)

Какво е това — лихвообразуване При плаващите лихви лихвеният процент = променлив (референтен) компонент + фиксирана надбавка. Надбавката обикновено е постоянна за целия срок; променливият компонент може да се движи и така да променя размера на месечната вноска. Методът, по който всяка банка определя този променлив компонент, е различен — и точно тук офертите се разминават най-съществено. Не толкова „количествено" в момента на подписване на договора за кредит, колкото „качествено" по заложения Референтен Лихвен Процент (РЛП). Критично важно е дали РЛП се изчислява на база цената на депозитите в България или е стойността на 3–6-месечния EURIBOR.

Как се различават банките Някои банки ползват пазарен индекс (напр. EURIBOR), други — собствен референтен/лихвен индекс, изграден по своя методология (например осреднени лихви по депозити или друг дефиниран показател). Един и същ днешен лихвен процент при две банки може да се държи много различно при промяна на пазара — в зависимост от метода и от това колко прозрачен и проверим е той. Консултирайте се с професионален Кредитен Консултант.

Защо е важно за теб Това, което е наистина фиксирано, е надбавката. Бъдещето на вноската зависи от метода за определяне на променливия компонент. Прозрачен, пазарно обвързан и публично проверим компонент е по-предвидим и справедлив от вътрешнобанков индекс, в чието определяне и стойност има парични политики, които трудно достигат до вас.

На какво да внимаваш

• Проверете как точно се формира променливият компонент и кога се актуализира.
• Сравнявайте методологиите, не само днешния процент.
• Изисквайте методът да е ясно описан в договора ви за кредит. Методологиите на конкретни банки се променят — винаги сверявайте текущата, която ще важи за вашия договор.

В сравнителния доклад на LendingFree това поле описва метода на изчисление за всяка банка, за да сравнявате не само числото днес, а поведението му утре.