Имуществена застраховка / годишна

Какво е това Застраховка на самия имот, който служи за обезпечение по кредита — покрива щети от пожар, природни бедствия, аварии и подобни рискове. Банката я изисква задължително, защото застрахова актива, служещ за обезпечение на предоставените средства, от погиване. Обикновено я обвързва в своя полза (като ползващо се лице) за срока на кредита. Премията е годишна, изразена като промил върху застрахователната сума, и се плаща от клиента — освен ако не е посочена като „бонус" в офертата. Тоест годишната премия се поема от банката, а не от клиента! Това е честа практика в оферти на банки, които са част от застрахователна група.

Защо е важно за теб Това е реален, повтарящ се разход за целия срок на кредита и влиза в общата цена (ГПР). При дълъг срок дребната на пръв поглед разлика в промила се натрупва в значима сума.

На какво да внимаваш

• По закон и в повечето случаи имате право да сключите имуществената застраховка при избран от вас застраховател, не само в банковия пакет — сравнете промилите.
• Много често банковият пакет носи отстъпка от лихвата, ако ползвате застраховката на банката, но нерядко при по-висока премия. Смятайте нетния ефект, не отделните пера.
• Задължително проверявайте върху каква сума се изчислява премията — пазарна или застрахователна стойност на имота, или остатък по кредита.
• Изискваното от банката задължително покритие е минимално и на практика пази само актива от погиване. Ако искате реално покритие на ежедневни рискове (гражданска отговорност, кражба, наводнение) или да застраховате техника или колекция — добавете ги допълнително, след консултация с Кредитен Консултант или директно със Застрахователен брокер.

В сравнителния доклад на LendingFree имуществената застраховка е добавена задължително, макар и с минимално допускане на стойността — а не е удобно пропусната с претекст, че при ранна оферта фактическата стойност не е известна. Почти винаги застрахователната премия се начислява върху пазарната стойност на имота, която почти винаги е близо до договорената цена.