Лихвен буфер

Какво е това Лихвеният буфер е условен лихвен коридор, в диапазона на който всяка промяна на приложимия Референтен лихвен процент (променливата компонента в лихвата) при поредното му замерване НЕ води до промяна на лихвения процент. Ако и когато при поредно замерване на РЛП тази промяна „пробие" буфера, лихвеният процент се увеличава с новата стойност на РЛП, а лихвеният буфер отново застава отгоре на новата стойност, за да поеме последващите евентуални промени.

Защо е важно за теб Огромната част от ипотечните кредити са с плаваща лихва. Ако се ориентирате само по днешната ниска вноска, при рязко покачване на лихвите бюджетът може да се обтегне в неприятно съотношение. Затова лихвообразуването е често „по-важно" от номиналния размер на лихвения процент, а лихвеният буфер би смекчил ефекта на по-чести промени.

На какво да внимаваш

• Не разпъвайте бюджета до максимум при текущите лихви.
• Буферът е особено важен при дълъг срок и при по-голям дял на променливия компонент в лихвата.
• Отговорното кредитиране (вкл. рамката на Наредба №22 на БНБ) насочва банките да оценяват именно тази устойчивост — добре е и вие да я оцените за себе си. И отново — работата с професионален Кредитен Консултант е „полезна".

В сравнителния доклад на LendingFree лихвеният буфер ви помага да оцените офертите не само „как изглеждат днес", а как биха се държали при промяна на лихвите.